2014年2月份南昌市朝阳新城市场分析

　　迈入新年，南昌朝阳新城板块也展开了一段新的旅程，其重点就表现在新老盘交替这个过程中。随着国贸阳光、万豪城、朝阳天成等一批新盘的入市，板块房价已经成功破万元大关。而在上个月（2014年2月），南昌楼市恰进入一年的低谷，板块房价小幅震荡。

　　根据爱房网统计的数据显示，2014年2月，南昌市朝阳新城板块新建商品住宅价格为10560元/㎡，环比下跌0.61%，同比上涨16.12%。纵观朝阳新城各大在售楼盘住宅价格，平均在100-200元/平的区间内波动，属于正常的价格波动。预计金三银四后，该板块价格或将出现小幅涨势。

数据统计：爱房网

　　2014年2月份，南昌市朝阳新城板块的新建商品房网签成交280套，网签面积38085.13㎡，与今年1月(709套，84821.63㎡)相比，分别下跌60.51%和55.1%；成交量的大幅下跌与年后整体楼市环境不佳有关。

数据统计：爱房网

　　根据爱房网统计显示，1月份朝阳新城累计新增供应面积145145.93㎡，供应套数为1382套。共有3个项目取得预售许可证，分别为：以商业为主的万豪城在2月共有2栋写字楼和9栋商业体通过预售审批，供应套数达893套，合计住宅面积为69892.51㎡；纯新盘正荣御湾1、2号楼高层共计385套房源通过预售审批，供应面积4.88万㎡；另一纯新盘珑珺府取得104张预售许可证，新增供应面积2.65万㎡。

　　在政府的鼎力支持下，被视为未来南昌中央生活区的朝阳新城板块进来发展百尺竿头，依靠区域火热楼市的支撑，朝阳洲直冲云霄的高楼与日俱增，加之土地市场的供养，楼市蒸蒸日上。爱房网得知，世茂拿下位于朝阳洲的新晋总价地王目前已经破土动工，世茂的大手笔令人咋舌，而世茂的速度更是让人折服，破土动工的世茂朝阳洲项目或将相承南昌豪宅市场，对朝阳洲楼市掀起豪宅旋风。