2014年2月南昌市中心板块楼市分析

    春节过后，房地产受网络上热传的“中国房价暴跌论”，香港部分楼盘大幅降价，杭州某楼盘一夜爆跌，银行紧缩信贷等众多因素的影响，多数购房者现都处在于一个观望的状态，静看楼市的变化，不急于出手。因此，2月份的国内楼市就显得极为平淡，南昌房地产市场也或多或少受到一定程度的影响，市场供需双双下滑。

    具体来看南昌楼市市中心板块，因其核心地位难以动摇，加之本身供应稀缺，价格高位，使得市中心板块愈显坚挺。根据爱房网统计的数据显示，2014年2月，南昌市中心心板块新建商品住宅价格为12814元/㎡，与上月价格持平，同比上涨8.17%。从价格走势上中可看出，在售项目价格基本保持稳定不变，如紫金城12700元/㎡，国金印象8#楼高层均价12000元/㎡，巨成广场金山街11000元//㎡，最高价格仍归属于央央春天17500元/㎡

数据统计：爱房网

    2月市中心板块新盘新房源的成交量方面，统计显示，2014年2月份市中心板块商品房共成交220套，环比下跌62.7%，成交面积仅22443.91㎡。其中纯新盘鸿鹏福邸与紫金城以各64套成交量并列市中心板块楼盘成交之首，成交面积合计13746㎡，康馨苑位居第二，成交套数为20套，成交面积1759.19㎡，央央春天、世纪欧美中心、绿腾新贵公馆、锦海东方银座等楼盘均有少量成交。

数据统计：爱房网

    不管未来楼市是涨是跌，“地段，地段，还是地段”，这句地产名言终将决定市中心楼盘永远是购房者追逐的宠儿。